4PBirusoIyu society.huanqiu.comarticle心寒！上海教授借儿孙名买房后，房子要不回来！老伴、儿子儿媳纷纷闹离婚……/e3pmh19vt/e3prv5gfn<article><section data-type="rtext"><p>自掏腰包600多万</p><p>用儿子和孙女的名字买了别墅</p><p>到头来却钱房两空</p><p>近日</p><p>上海一退休教授</p><p><em data-scene="strong">因“借名买房”引发纠纷</em></p><p><em data-scene="strong">让原本就暗藏矛盾的家庭</em></p><p><em data-scene="strong">彻底陷入困境</em></p><p><em data-scene="strong">退休教授的养老规划</em></p><p><em data-scene="strong">借名买房埋下隐患</em></p><p>今年70岁的王教授，退休前是某三甲医院护理部主任，有着清晰的人生规划和严谨的处事风格。多年来，王教授夫妇一直和儿子、儿媳住在同一小区。</p><p>2023年，<em data-scene="strong">王教授老两口因不堪儿子与儿媳频繁地争吵，于是决定去郊区买套房子，安心养老。</em></p><p>因老两口当时名下共三套住房，<em data-scene="strong">不具备再买房的资格，于是打算用儿子的名义购买位于奉贤的期房别墅</em>。儿子提出希望能加上小孙女的名字，这样老婆看着开心。王教授同意后，便独自完成了购房、入住的全部手续，<em data-scene="strong">儿子与儿媳也从未过问</em>。</p><p><em data-scene="strong">产权变更起争端</em></p><p><em data-scene="strong">家庭矛盾全面爆发</em></p><p>2025年1月</p><p>老两口顺利乔迁新家</p><p>本以为就此开启安稳的养老生活</p><p>却未料</p><p><em data-scene="strong">一场更大的风波正在酝酿</em></p><p>↓↓↓</p><p>在买下期房别墅后，王教授与老伴陆续卖掉了自己名下的两套住房，<em data-scene="strong">二人也重新具备了购房资格</em>。</p><p>乔迁新居后，王教授向儿子提出，<em data-scene="strong">希望按照约定将奉贤房屋的产权变更登记至自己名下</em>。</p><p>然而，在他们办理房屋过户的时候，房产交易中心要求未成年小孙女的监护人代她签字的时候，<em data-scene="strong">儿媳妇不同意了</em>。</p><p>2025年4月，王教授无奈之下向奉贤区法院提起诉讼，<em data-scene="strong">将儿子、小孙女、儿媳一并告上法庭，要求履行此前签署的《借名买房协议》，将房屋产权变更至自己名下。</em></p><p><em data-scene="strong">一审判决：赠与</em></p><p><em data-scene="strong">“微信聊天” 成为关键证据</em></p><p>奉贤区法院审理后认为，王教授与老伴借名买房的原因、出资情况、房屋实际居住使用等核心事实均成立。</p><p>但法院同时指出，王教授与大孙女的微信聊天记录中曾提到“奉贤房屋我们住15年或20年以后再留给你爸与你妹”，<em data-scene="strong">据此认定王教授已将该房屋赠与儿孙</em>。最终，<em data-scene="strong">法院驳回了王教授要求履行借名买房协议的诉讼请求</em>。</p><p>不服一审判决的老两口，向上海市第一中级人民法院提起上诉。</p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="https://img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/5aaf8791e9289699e463b8be064cd87a.png?imageView2/2/w/1260&xtimestamp=1763450592&rand=tVOVhy19o3YsE0Mw&sign=d2a50d74af696a496c50e903190e82ff" /></i></p><p>这场官司</p><p>也让原本还算和睦的家庭</p><p>陷入多方诉讼</p><p><em data-scene="strong">亲情彻底破裂</em></p><p>↓↓↓</p><p>老伴因此事与王教授爆发激烈争吵，甚至提出要起诉离婚；</p><p>儿媳与儿子的离婚诉讼也在同步进行；</p><p>更让王教授心寒的是，大孙女在法庭上直接指证奶奶“索要房产”。</p><p><em data-scene="strong">二审调解陷僵局</em></p><p><em data-scene="strong">老人愿让渡5%份额，儿媳拒绝</em></p><p>上海市第一中级人民法院受理上诉后，主审法官为化解矛盾，多次组织双方进行调解，<em data-scene="strong">并提出了一个</em><em data-scene="strong">折中方案</em><em data-scene="strong">：将涉案房屋50%的份额变更至王教授名下，另外50%登记在小孙女名下。</em></p><p>对于这个方案，王教授与老伴明确表示不同意。他们认为，即便法院坚持认定“赠与”，也没有任何证据证明二人曾同意赠与小孙女50%的份额，更何况所谓的“赠与”根本没有确实充分的证据支撑。</p><p>但为了息事宁人，也出于对晚辈的疼爱，王教授与老伴最终做出让步，<em data-scene="strong">同意赠与小孙女5%的房产份额</em>，还承诺待小孙女成年后，若能知书达理、孝敬长辈，未来会留下可继承的财产。然而，<em data-scene="strong">这一让步方案仍未获得儿媳的同意</em>，二审调解陷入僵局。</p><p><em data-scene="strong">晚年维权路漫漫</em></p><p><em data-scene="strong">老年人财产权益如何守护？</em></p><p>对这起案件的几个关键问题</p><p>法律专家做出了解答</p><p>↓↓↓</p><p><em data-scene="strong">Q：</em><em data-scene="strong">确认“借名买房”认定的关键</em></p><p>在借名买房的几点成立要件中，<em data-scene="strong">当事人之间是否签过借名买房的合同是关键</em>。这份事后补签的借名买房协议，一方面是事后签署的，另一方面也没有征得未成年的小孙女的同意，从目前判决的角度看，<em data-scene="strong">法院并没有采信是借名买房</em>。</p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="https://img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/bd62eac862e8304c6ede07d5cb8af4eb.png?imageView2/2/w/1260&xtimestamp=1763450592&rand=mYqBQZyyoHmWsNwd&sign=55c9c8bc15f135e1e8c372cfcfd8cbd8" /></i></p><p><em data-scene="strong">Q：</em><em data-scene="strong">夫妻共同财产处分权</em></p><p><em data-scene="strong">王教授买房的钱属于夫妻共同财产</em>，从这一点上看，宋安成律师认为她的老伴倒是可以申请撤销，原因是在夫妻关系续存期间，<em data-scene="strong">一方任意处置双方财产，另一方是可以主张撤销属于自己财产的那部分。</em></p><p><em data-scene="strong">Q：</em><em data-scene="strong">法律保护未成年人房产权益</em></p><p>本案中还有一个关键问题：购房合同上王教授的小孙女是一个十岁左右的未成年人，受《未成年人保护法》的限制，<em data-scene="strong">如果小孙女名下只有这一套房，就不能把这套房过户过走</em>，法律上保护未成年在被处置了房产之后还应有新的居住地，即使到了交易流程也无法完成过户。</p><p>如今</p><p>王教授与老伴的上诉案件仍在审理中</p><p>这个被房产纠纷撕裂的家庭</p><p>何时才能回归平静，仍是未知数</p><p>王教授与老伴的维权之路</p><p>还在继续</p><p>他们的遭遇也给更多家庭</p><p>敲响了警钟</p><p>↓↓↓</p><p>亲情不应成为财产纠纷的牺牲品</p><p>老年人的合法权益</p><p>更需要得到法律的坚实守护</p><p>和家庭成员的尊重与理解</p><p>消息来源｜新闻坊综合案件聚焦（记者：谭悦、小编：赵祎韫）</p></section></article>1763431731274责编：赵钰阳<a href="https://mp.weixin.qq.com/s/ZN7SPwbSQYCcOlhQqT8X5Q" >新闻坊</a>176343173127411[]{"email":"zhaoyuyang@huanqiu.com","name":"赵钰阳"}