4OJ21bbLqZA society.huanqiu.comarticle居民回家通道被毁？柳州一小区商户硬砸墙面，私开一个洞！多方回应/e3pmh19vt/e3prv5gfn<article><section data-type="rtext"><p>在柳南区中山花园七区，好端端的楼道墙，被商户硬生生砸出一个大洞！居民说，这是唯一的通道，不能乱来！而商户却说：合法装修，方便居住。到底咋回事？ </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/d70ad85db2b11ba214c94e9e332b6c60.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p><em data-scene="strong">0</em> <em data-scene="strong">1</em> </p><p><em data-scene="strong">居民：这是唯一通道，不能乱开</em> </p><p>“这个业主在我们居民楼的专用通道上面私自开了一个洞，当时我们也制止了。”1栋2单元居民欧先生告诉记者，8月18日，2楼商户工人趁他们不注意，突击施工，把楼梯间墙面砸开。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/ca29174bd914c39537999b47cf927309.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p>记者在现场看到，墙体被凿出一个大洞，碎砖块散落一地，洞口被挡住，里面仍是装修状态。墙上贴着物业和柳南区综合行政执法局的《违建整改通知书》《调查通知书》《责令停止违法行为通知书》。 </p><p>欧先生说：“通知是下了，工也停了，但墙到现在都没恢复。我们楼上只有这一条通道，开了门以后陌生人进出，安全隐患很大。墙体破坏后，房屋结构安不安全，我们也担心。” </p><p>这栋楼总共6层，2、3楼是商铺，有专属通道，4楼以上是住户家，一梯一户，步梯是唯一通道。居民希望商户业主尽快恢复墙体，并找相关部门来对房屋做安全评估。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/38e2eae1cb54b3e4349ea68e9c95af32.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p><em data-scene="strong">0</em> <em data-scene="strong">2</em> </p><p><em data-scene="strong">物业：业主私自砸墙，已制止并上报</em> </p><p>既然居民反对，那物业知情吗？记者找到小区物业。物业主任刘海龙介绍，业主此前报过装修，但并未说明要砸墙开门。8月18日施工时，物业现场制止，并报备给社区和柳南区综合行政执法局。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/91a75605a824382887ec3c29d2f20f66.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p>刘海龙指着楼栋图纸告诉记者，2楼这个商铺原来是由4间打通的，之前租给酒店使用。二单元的楼道本来就没有门，“这种改变设计的做法，必须经过住建等部门审批同意，才能动工。” </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/cd7c3d0f824f3ff73cb828b14da9fb7d.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p>随后刘主任带记者在单元楼另一侧找到了商铺原本的大门，铁门紧锁，还加了两把锁。3楼同样是商铺，目前正常使用。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/06da5ed52e29c32fa7c5b49c1a616a7f.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p><em data-scene="strong">0</em> <em data-scene="strong">3</em> </p><p><em data-scene="strong">业主：想改住房，砸墙为了方便出入</em> </p><p>那么，2楼商户又怎么解释呢？业主罗女士告诉记者，她打算把商铺一分为二，留一部分自住，“我咨询过住建局和规划局，说内侧是非承重墙，开个一米多的门属于正常装修，不用办手续。” </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c3e8b3d1b02677e469e04f0ee1c90e4e.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p>罗女士拿出房屋所有权证显示，这套商铺面积206.14㎡，性质为非住宅，过去先是KTV租用、后租给酒店。她称，由于自己另外两套房子烂尾，不想继续租房，就想着直接住在这里，“开个门出入更方便”。 </p><p>记者询问罗女士把商铺改成住宅，是否跟相关部门报备了。罗女士说：“不用报备，因为我们这是小型商住楼，如果是正规的写字楼，就不允许住。” </p><p>对于下一步，罗女士说，看到相关部门的整改通知，会先把墙面恢复，再去了解、办理相关手续。 </p><p>随后，记者联系了柳南区住房和城乡建设局，市政股的工作人员表示，他们暂未接到相关的投诉和报备，如果业主要改变房屋结构，肯定要进行报备。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/dcbd616611a0a8d80d031833cc0cb375.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p><em data-scene="strong">0</em> <em data-scene="strong">4</em> </p><p><em data-scene="strong">律师：改变用途和结构，需由相关部门认定是否违法</em> </p><p>律师叶青说：“房产证明确用途是非住宅，业主擅自改变使用性质和结构，要由相关执法部门认定是否合法。若存在违法，可能被行政处罚，或责令恢复原状。”他提醒，擅自砸墙不仅影响房屋安全，也可能给其他住户带来风险，一旦因此发生安全事故，业主要承担相应赔偿责任。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/210d6a621568976d24ad1e00c7f3fb1f.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><span data-scene="align-center">记者 肖瑶 摄 </span></p><p>9月11日下午，居民欧先生告诉记者，罗女士已经找了装修工人，把楼道里的门洞封上了。 </p></section></article>1757737702104责编：魏少璞<a href="https://mp.weixin.qq.com/s/wKNX7aG3TQvfyuVZoNgEEg" >柳州晚报</a>175773770210411[]{"email":"weishaopu@huanqiu.com","name":"魏少璞"}