4NkGwcbg4WO society.huanqiu.comarticle花96万在杭州租房，男子开门一看彻底懵了！女房东已失联……/e3pmh19vt/e3ps21dgq<article><section data-type="rtext"><p><em data-scene="strong">安徽的汪先生花96万</em> </p><p><em data-scene="strong">在杭州租了一套房子</em> </p><p><em data-scene="strong">签了20年的租房合同</em> </p><p>可他发现房子里 </p><p>一直有人住着不肯搬走 </p><p>他去找房东 </p><p>对方却联系不上了 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/20ff6bcc6b9ddd2c577594e808501d23.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>2023年，汪先生从一位王女士手里租下了杭州艮兴嘉苑的一套房子。“租了一套119.16平的房子，花96万租了20年，租20年价格会低一点，想转租出去赚个中间价。” </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c9b6e50a181fc6ecd3dd61522b1909b4.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>租赁合同显示，汪先生租赁这套房子的时间是从2023年7月到2043年7月。汪先生说，签完合同后，他就把钱打给了王女士。<em data-scene="strong">但在收房的时候，意外却发生了。</em>“第二个月，她前夫突然跟我说这套房子并不是王女士的，当时我就奇怪了。我再来这套房子的时候，密码被改掉了，发现里面是有人生活的，自称是她儿子和公公。” </p><p>汪先生说，<em data-scene="strong">他租的这套房子属于安置回迁房，当时王女士并未提供房产证。</em>不过，<em data-scene="strong">这套房子的租赁，当时通过了杭州市住建部门的备案，在备案档案里，显示出租人就是王女士。</em> </p><p>发现王女士的前夫住在里面不肯搬走，汪先生报了警。<em data-scene="strong">“经过警方排查，这套房子的确在王女士名下，不属于虚构事实，所以不构成诈骗。”</em> </p><p>汪先生说，警方建议双方协商，但是房子他依然住不进去，王女士也联系不上了。 </p><p>记者陪着汪先生赶到了杭州艮兴嘉苑，找到了他租下的那套房子，敲门房内却无人回应，不过门外整齐摆放着鞋子，应该有人居住。 </p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/c8b06d50531fdb2d25536891345b6ba2.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p><i class="pic-con"><img data-alt="" src="//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/ece958c9f05ced2fbf71ca08bb68ee3a.png?imageView2/2/w/1260" /></i></p><p>为了进一步了解情况，记者联系上了王女士的前夫徐先生。<em data-scene="strong">对方表示，房子确实是他在居住。</em>“我们这套房子是村里的安置房，没有房产证的，你去村里了解下，这套房子是谁的，她有没有权利出租。” </p><p>记者又赶到了艮兴嘉苑所在的杭州兴隆社区。社区工作人员表示，<em data-scene="strong">从社区职能来说，无法确认房子的产权归属，建议汪先生通过法律途径解决。</em>为此，记者向小强帮忙团的特约律师进行了咨询。 </p><p><em data-scene="strong">北京中凯（杭州）律师事务所执业律师</em> <em data-scene="strong">马林冰</em> </p><p>从目前的情况来看，汪先生租的这套房子产权归属是模糊的。假设这套房子是夫妻共有的，那根据《民法典》第1060条，一般情况下王女士是有权将房子出租给他人的。但是本案中房子出租期限长达二十年，这可能就要动用《民法典》第301条，也就对共有财产进行重大处分，原则上是需要经过夫妻双方同意的。 </p><p>听了律师的分析，汪先生表示，他会通过法律途径维权。</p><p>来源：小强热线浙江教科 </p></section></article>1754118812003责编：张燕萍<a href="https://mp.weixin.qq.com/s/fDsmpnzFX2rRV-BOXgMD5w" >半岛晨报</a>175411881200311[]//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/b5e79b53fb04ff8cbe8970a0ca435f57.png{"email":"zhangyanping@huanqiu.com","name":"张燕萍"}