4NFQ7u6r1ew society.huanqiu.comarticle押金不退、隔断房、假房东？毕业生租房避坑指南请收好/e3pmh19vt/e3ps21dgq<article><section data-type="rtext"><p>又到一年毕业季</p><p>很多毕业生要面临租房问题</p><p>如何找到一处安居之所？</p><p>在租房过程中</p><p>如何保障自己的权益不受侵害？</p><p>这份毕业生<em data-scene="strong">租房指南</em>请收好</p><p><em data-scene="strong">贴士1</em></p><p><b>租房前必做：预算+选址</b></p><p><em data-scene="strong">1、明确预算</em></p><p>房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。</p><p><em data-scene="strong">2、优选地段</em></p><p>优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。</p><p><em data-scene="strong">3、租房类型</em></p><p>整租、合租更靠谱，远离群租房。</p><p><em data-scene="strong">贴士2</em></p><p><em data-scene="strong">警惕三大租房套路</em></p><p><em data-scene="strong">1、网络“照骗”</em></p><p>“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差，立刻撤退。</p><p><em data-scene="strong">2、真假房东</em></p><p>假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证，否则千万别交钱。</p><p><em data-scene="strong">3、租金贷陷阱</em></p><p>中介以“按月付租”诱导办理网贷，实则是隐形贷款，因此签约前务必确认付款方式。</p><p><em data-scene="strong">贴士3</em></p><p><em data-scene="strong">签合同必看的“九大条款”</em></p><p><em data-scene="strong">租房合同必须包含以下内容</em></p><p>租客身份信息</p><p>房屋地址、面积、设施详情</p><p>租金、押金支付方式</p><p>租赁期限、违约责任</p><p>水电费缴纳标准</p><p>维修责任</p><p>费用承担</p><p>退租与押金返还</p><p>违约责任与争议解决</p><p><em data-scene="strong">重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。</em></p><p>合同越详细，出问题的概率越小。签字前务必逐条核对，拍照留存所有证件和合同原件，必要时咨询法律人士。</p><p><em data-scene="strong">贴士4</em></p><p><em data-scene="strong">入住后注意事项</em></p><p>房屋交接时再次查看房屋状况，<em data-scene="strong">检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。</em></p><p><em data-scene="strong">安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备，</em>不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，主动配合相关主管部门及出租人的安全检查，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。</p> <adv-loader __attr__inner="7004636" __attr__style="width: auto;position: relative;float: left;border: 1px solid #ebebeb; padding: 20px;overflow: hidden;margin: 10px 30px 40px 0;"></adv-loader> <p>规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。</p><p>不得擅自改变承租房屋的规划设计用途；</p><p>不得利用租赁房屋从事违法活动；</p><p>不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。</p><p>未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。</p><p><em data-scene="strong">贴士5</em></p><p><em data-scene="strong">纠纷如何处理？</em></p><p><em data-scene="strong">押金不退</em></p><p>保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。</p><p><em data-scene="strong">隔断房投诉</em></p><p>联系当地城管部门或拨打12345市民热线。</p><p><em data-scene="strong">紧急情况</em></p><p>求助物业、居委会，或向12319城建热线举报。</p><p><em data-scene="strong">贴士6</em></p><p><em data-scene="strong">哪些房源不能租？</em></p><p>按照《商品房屋租赁管理办法》等规定，以下8类房屋不得出租：</p><p>属于违法建筑的，如私自加建夹层、扩建阳台或在楼顶搭建阳光房。</p><p>不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。</p><p>违反规定改变房屋使用性质的，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的。</p><p>不符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的。</p><p>通过改变房屋内部结构等方式分割出租的，如客厅隔断房。</p><p>不符合出租房屋人均居住面积标准的。如12平方米的卧室居住3人。</p><p>法律法规禁止出租的政策性住房，如城市公有房屋、共有产权住房、2008年以前的经济适用住房等。</p><p>法律法规规定禁止出租的其他情形。</p><p><em data-scene="strong">愿每一位毕业生</em></p><p><em data-scene="strong">都能带着勇气与智慧</em></p><p><em data-scene="strong">开启人生新篇章！</em></p><p>（央视新闻综合）</p></section></article>1750906737834责编：赵钰阳<a href="https://ysxw.cctv.cn/article.html?toc_style_id=feeds_default&item_id=1983770044601432633&channelId=1119" >央视新闻客户端</a>175090673783411[]{"email":"zhaoyuyang@huanqiu.com","name":"赵钰阳"}