一条鱼淹了一套房！业主怒告9邻居，法院这样判！

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<article><section data-type="rtext">久未住人的家中因下水道堵塞家中污水淹没“肇事”的竟然是一条鲤鱼装修损失十来万元七楼业主维权难把物业公司和楼上9户业主起诉到了法院 近日，法院宣判物业和楼上入住了的7户业主担责疏于管理自家房屋的七楼业主自己也要承担部分责任（文中人物为化名） 鲤鱼堵了下水道，家泡在污水中 肖文家住湖南某小区的七楼，两口子常年在广东打工，家里无人居住。 2020年3月16日 八楼住户发现厕所堵了，请人进行疏通。 2020年3月17日 八楼邻居发现又堵上了，再次请人疏通，并将情况反映给了物业公司。 2020年3月19日 六楼的邻居发现天花板渗水，赶紧向物业公司报修。物业公司派人查看以后，认为是肖文家漏水引起，打电话给了肖文。 肖文此时远在广东，请亲友赶了过来，谁知道刚打开门，屋内臭气熏天，满屋子污水。物业公司工程部检查发现，由于主污水管堵塞，导致污水从地漏口与蹲便器返出来。 得知家里被水泡了，肖文夫妇赶紧赶回湘潭，在一楼污水留泥井管道里发现了一条1斤多重的鲤鱼 。 
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 “肇事”的竟然是一条鲤鱼？鱼是哪来的呢？随之而来的问题让肖文很尴尬，他该找谁索赔？ 肖文请了评估机构对家中的损失进行了评估，此次水淹共造成财产损失价格为10万元。 他找到物业，物业推脱，而楼上的邻居们均表示不知道鲤鱼从哪来的。 肖文把物业公司和楼上九户业主起诉到了湘潭县法院。索赔财产损失10万元及鉴定费用3000元。 法院：物业公司承担一半责任 近日，法院二审宣判该案。 法院审理认为 肖文作为房屋的所有人，对自己的财产负有保管、维护和发现问题及时处理的义务。污水浸泡时间的长短、发现的早晚与屋内财产受损程度存在因果关系。七楼长期无人居住，当八楼住户在业主群中发布厕所被堵的消息时，肖文同在业主群中未能引起足够注意，没有及时派人查看，客观上延长了污水浸泡时间，是导致损失扩大的因素之一。因此，肖文应承担一定责任，考虑受损物品残值因素，法院认定肖文自负30%责任。 物业公司对小区包括供排水系统在内的共有部位、共有设施设备等项目进行维护、修缮、服务和管理的职责。涉案下水管道是同一单元业主共用的设施，在物业公司管理范围。物业公司在被业主告知可能是主污水管道堵塞的情况下，没有请专业人员查清堵塞的原因和部位，没有尽合理排查义务，具有较大过错。此外，物业公司到七楼查看时，发现无人在家，没有及时通知肖文进行排查，是肖文财产损失扩大的原因之一。法院认定物业公司应承担50%的责任。 此外，根据法律规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。涉案楼栋单元下水管道被堵塞，必然有住户实施了不当丢弃废物的侵权行为，并给七楼住户造成了财产损害。本案属高层建筑公共排污管道堵塞引起的财产损害赔偿纠纷，由于堵塞物在疏通排污管道的过程中被水流冲走无法保留，也无法通过其他证据确定具体侵权人，因此由可能加害的建筑物使用人承担补偿责任。 据此，法院判决，物业公司赔偿5万元，其他7户已入住业主各赔偿约2800元，其他损失肖文自行承担。 </section></article>

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