囧!男子嫌邻居家厕所太臭,趁人不在家把人家厕所窗户给封了…

趁隔壁邻居不在家

一名业主自己动手把邻居家窗户给封了!

理由是觉得无法忍受

邻居卫生间飘出的异味

邻居觉得自己的权益受到侵害

将这位业主告上法庭

法院怎么判?

事发缘起:趁邻居不在家 封邻居家窗户

在广州市越秀区某栋大楼里,804、805房两户相邻, 805房卫生间的窗户恰好在804房阳台外东侧墙体上。由于这种相对的位置布局,805房卫生间的异味时有飘散到804房。

由于不堪忍受805房卫生间的异味,804房业主指示装修师傅去805房外墙卫生间窗外测量尺寸,拟对805房的卫生间窗户进行遮挡。805房业主对804房业主明确表示,不能影响其通风、换气、采光、日照等功能,并向社区居委会反映此事。居委会工作人员随即与804房业主协调,但其并未听劝,一意孤行。

某日,804房业主趁805房业主不在家,在其卫生间窗户外钻孔安装了一个框架遮挡物,窗户的上、下、右、前方被遮挡物封闭,仅留左面一个立面用于透气。经多次沟通未果,805房业主愤而起诉至法院。

*现场图片(红圈处为框架遮挡物)

805房业主请求法院判决,804房业主拆除805房卫生间外不锈钢玻璃框架,并对遮挡物体的钻孔进行防水补漏修复。

面对邻居控诉,804房业主声称:"一天两天,我也就忍了,长期臭味如此重,这日子怎么过?我仅对805房卫生间窗户外的环境作有限的改动,没有改动外墙结构,且已经充分体谅了804房业主的感受,没有完全封堵,留有一处出口,让卫生间能足够通风采光。此外,安装的框架与805房的水管尚有一段距离,安装的螺丝隐藏在框架内,没有改动墙体,不存在防水的问题。"

法院判决恢复原状

越秀法院经审理认为,804房业主无正当理由,超过其自有房屋产权范围,未经805房业主同意,擅自在805房卫生间窗户外加装不锈钢玻璃框架,限制了805房业主对其卫生间窗户的使用,侵害了805房业主的民事权益。

该加装行为没有法律依据,故法院判决804房业主拆除该不锈钢玻璃框架,恢复窗外墙体钻孔部位原状。

法官提醒:邻里间多沟通商量 守望相助

经办法官李博指出,民法典第二百七十二条规定,“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主形式权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益”;第二百八十八条规定,“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”。

住户正常使用其不动产的过程中,可能会对相邻住户造成一些影响,若是在合理范围内,相邻住户也有一定的容忍义务,在这种情况下,如本案被告般采取封闭别人家窗户这种私力救济方式是不可取的。

在审理过程中,法官也耐心向原告释法,劝说其注意合理使用卫生间,保持清洁,寻求除臭祛味的方法,尽可能减轻对邻家造成的影响。

俗话说“远亲不如近邻”,邻里之间应当多沟通,多商量,给别人造成影响的一方,也应积极寻求解决之道,努力营造和谐的邻里氛围。

文、图/广州日报全媒体记者:章程 通讯员岳岩

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