落地阳台被砌上围墙,柳州这小区“交房日”变“维权日”,业主:感觉住“牢笼”

10月17日,是柳州市东环大道一小区新房交房的日子,然而十余位业主代表却来到小区进行维权。业主们称,房开涉嫌欺骗业主,将原本落地的阳台砌上围墙,他们感觉像住在“牢笼”中,很不舒服。这是怎么回事?

业主:封闭阳台让家像“牢笼”

17日上午,记者来到该小区一户业主家中。业主称,他家的房子阳台朝北,且只有一个阳台。

当初购房,大家在看样板间时,销售工作人员称,建好后,房子就像样板间一样,阳台是落地的,只有大约30-40厘米低矮围墙,上面是镂空的栏杆和玻璃,采光好,视野通透。不少业主也正是看好这一点,购买了房子。

样板间阳台只有40厘米的低矮围墙,上面很通透。业主希望,自家高1.2米的围墙也能改造成这样。

交房后,业主们发现,唯一的阳台围墙被抬高,至人的腰部以上,有业主用尺子进行了测量,大约1.2米高。“就像住在牢笼中……”业主们称,不但风景看不到,也严重影响了采光,他们住起来很不舒服。

业主们还拿出了在样板间拍摄的图片,与业主家确实差异比较大。正因如此,一些业主拒绝签收房子,希望房开对阳台进行改造,恢复成与样板一样。

据悉,像这样的情况,都是出现在窗户朝北且对着外面道路的的业主家中,窗户朝小区内的,则没有这样的情况,大约共有300多户。目前,已经有200多人组成了微信维权群进行集体维权。

房开:样板间为“非交付标准”

开发商相关负责人介绍,他们也接到了业主的投诉。因为实体样板间是设置在19栋,该户型19栋朝北阳台是在小区内部,不是朝着外面道路,所以19栋阳台采光面积是相对比较大的。类似这样的阳台,面积是半赠送的。而投诉业主反映的自家阳台,按照柳州相关文件,对建筑沿街阳台的设计规范,为了利于沿街建筑整体美观,此前的规划报建,就是封闭阳台,购房是计算全面积,这些业主是知道的。他们也没有承诺,房子都是像样板间一样。此外,在样板间,他们也标明了“非交付标准”的文字。

至于业主提出的,希望对阳台进行改造的问题,该负责人表示会向住建、城管执法等部门进行反映,看是否能找到一个好的方法,满足业主的需求。

业主提出,如果可以拆改,费用由谁来承担?该负责人称,若业主不愿意承担,也可以通过法律途径来解决。

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