女子交了半年房租,才住一个月就要被房东赶出去,竟因……

眼下不少人租房

都选择从网上寻找房源信息,

虽说的找房方便了,

但麻烦也不少。

从咸阳来西安打工的女子小刘

通过网上的租房信息租了一间房子,

结果就出了问题。

租客交了租金 却遭遇被房东“驱逐”

今年9月初,小刘通过网上的租房信息,与城城不动产管理有限公司西安分公司签订了合同,在西安梨园路一个小区租了一间房子。

小刘:“租到2021年的3月份,房租也是交到2021年的3月份。”

然而房子才租了一个月,从没见过面的房东就拿着房产证找上门儿了。

房东:“你现在这个房子,中介没给我们付房租,我现在要求你一到三天之内搬走。”

房租交了半年,才住了一个月,房东却让她搬出去不让住了,这事儿搁谁不闹心啊。

小刘:“当时给那中介公司交房租的时候,都是东拼西借借来的。”

而房东说,他也是与这家城城不动产管理有限公司西安分公司签了合同,把房子托管给对方的,现在收回房子也是无奈之举。

“二房东”不付房租 房东租客都受损

房东:“他是按季度给我付费的,我把房子租给他四个月了,但是我只收到两个月的租金,我为了降低损失,只能提前把房子收回。”

为这事儿,小刘和房东都找过城城不动产管理有限公司西安分公司。

小刘:“要么你就去告我们,告房东也可以,你把我们两家都告了也行,他就是这样给我说的。”

房东:“我这边给他发信息,他说是他们公司财务出问题了。”

房客交了租金,房东却没有按时收到,这到底是咋回事儿呢?在当初房东签合同的城城不动产管理有限公司西安分公司的一个分店,记者得到了这样的答复。

城城不动产管理有限公司西安分公司业务员:“领导在玉祥门,您可以直接过去 我们都是业务员,您给我们说的话我们也做不了主。”

随后记者来到城城找房西安市玉祥门店。

城城不动产管理有限公司西安分公司工作人员:“您先不要录了,我们这边不接受您的采访。”

在这里,记者还见到了和小刘同样遭遇的租客和房东,他们也是专门到这儿打听消息的。

托管公司称资金出问题

一番等待之后,城城不动产管理有限公司西安分公司一位姓王的工作人员接受了记者的电话采访。

城城不动产管理有限公司西安分公司王姓工作人员:“确实是一部分业主没有收到房租,这是实际情况,这就导致了房东去驱赶租客,租客确实是把钱付了, 实话实说确实是公司的资金有点紧张,因为我们中间开了一次百城计划,可能一部分费用用到其他地方去了。”

记者:“有多少房东没有收到房租?”

王姓工作人员:“这个切实的数据我还没有。”

原来真是“二房东”把租客和房东置于这样的尴尬境地。这位姓王的工作人员表示,面对现在出现的问题,他们也在设法解决。

王姓工作人员:“针对这种情况,我们公司提出分摊的政策,就是分六期给他们支付拖欠的租金,不是不给他们支付。”

房东:“这种方式我们肯定是不能接受的,如果万一他们跑了,我们损失就更大了。”

王姓工作人员:“如果有业主不愿意接受,我们可能会成立专项的业主委员会,和大家一起坐下来看怎样妥善解决这个事情。”

而对于面临着被房东驱逐,交了房租却没有房子住的租客,这位工作人员说,他们会做出安排。

王姓工作人员:“我们针对房客是有安置措施的,会安排房子让他们住进去的,不瞒你说,外地也有这种情况的发生。”

按照这位姓王的工作人员的说法,租客交了房租,而他们城城不动产管理有限公司却没有给房东交租金的情况,并不仅仅出现在西安,在别的城市也有。

记者:“那西安的房客怎么办呢 ?”

王姓工作人员:“我们肯定有安置的房源提供给他们,保证让他们有住的地方。”

记者:“那你们现在有多少套房子提供给租客?”

王姓工作人员:“这个数据我这儿确实没有。”

记者:“对租客的安置从什么时候开始实施呢?”

王姓工作人员:“从我们那个分摊计划10月9号里面开始就有。”

城城不动产管理公司对于这位姓王的工作人员的说法,房东和租客们并不认同,因为他们所说的妥善安置并没有实质性进展。大家伙儿有疑惑,如果真的给租客有妥善的安置房源,租客就不会面临没有房子住,如果有安置房源的资金,又怎么会支付不了房东的租金呢?律师认为,这是作为二房东的城城不动产管理有限责任公司西安分公司违约,才导致房东和租客的利益受损。

律师:在公司没有按期支付租金的情况下,房东可以按照合同约定收回自己的房屋,租客可以根据租赁合同的约定要求公司承担违约责任,建议房东或者租客在租赁承租房屋时尽量选择一些大的中介公司来租赁或承租,也尽量直接和房东签订合同,来避免今后可能会出现的纠纷。

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