西湖边一套老破小拍出11.66万元/㎡!有人觉得不值,有人觉得地段太好了

就在刚刚,钱报记者前天去现场探营的那套建筑面积49.13平方米的栖霞岭22幢3单元301的法拍房,经过253轮激烈竞价,最终以573万元总价成交,折合单价约11.66万/㎡。

这个价格,比评估价343.9万元高出了229.1万元,溢价率达到66.6%。

对于这套栖霞岭法拍房,网友们的意见有点两极分化。

一派认为,从现场图片来看,这就是一套老破小,居住舒适度不高 ,靠山临湖,“夏天蚊虫多,又潮湿,特别梅雨季节,潮湿到电脑机箱漏电”;“凉快是凉快,蚊子也特别多”。

而另一派则认为,栖霞岭的地段实在太好了 ,旁边就是岳王庙和老西湖十景之一的“曲院风荷”,是真正看得见风景的房子。有网友表示,那些说房子是老破小的,“似乎不明白能住栖霞岭所占有的资源多么稀缺。”

还有网友脑洞大开,表示这套栖霞岭法拍房是位于正宗的西湖风景名胜区之内,而西湖是世界遗产,这套房子完全“可以包装为世界遗产名录房产”。

此外,还有不少网友看重这套房子的学区。在这里要更正一下,经网友留言提醒,这套栖霞岭法拍房对应的小学是西湖小学,对应的初中则是浙大附初,即十五中。

有网友表示,虽然在西湖区,这样的学区配置算不上顶级,但是众所周知西湖区的教育实力在杭州各区中是明显领先的,“这样的学区配置放到别的区,也是名列前茅的。”

尽管有争议,但毋庸置疑这套起拍价260万元的栖霞岭法拍房,因为置业门槛相对不高,还是吸引了众多买家的关注,可谓未拍先火。昨天上午正式开拍前,就有将近2万人次围观,超过1000人设置了开拍提醒,有近10人早早报名参拍。

昨天上午10点正式开拍后,很快就有买家出价,此后竞价你方唱罢我登场,到昨天晚上11时许,已经有17人报名,23轮出价。

今天上午,又有多人加入竞拍行列。最终,编号D2903的买家,以573万元的出价,一槌定音。

无论如何,恭喜这位买家圆了自己的西湖情结。虽然最近连续出现了地段绝佳的将军路法拍房和栖霞岭法拍房,使得西湖边的房子一时有点“乱花渐欲迷人眼”的感觉,但事实上,像这样离西湖边不到500米的准一线西湖湖景法拍房,上一次出现要追溯到1年前的长生路徐青甫故居。

可以说,西湖边的法拍房可遇不可求 ——有的总价极高,动辄数千万元起步;有的因为房子性质比较特殊,拍卖中途临时被中止。而像栖霞岭这套起拍价在普通购房者承受范围内的西湖边房子,且拍且珍惜。

来源:钱报杭州房产 钱江晚报小时新闻记者 徐叔竞

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