信息时报讯 (记者 闫晓光) 刚满18岁的大一学生竟要买珠江新城300万的豪宅，由于贷款无法获批，开发商扣留了他提前交纳的6万元，双方为此对簿公堂，此案昨天上午在天河区法院开庭。由于贷款把关趋严格，因无法获批引发的纠纷和官司频发，广州市消费者协会日前表示，对明显违反贷款要求的，销售方工作人员应提醒购房者。

　　用儿子名义买房无法贷款

　　“购房者”小阳(化名)，目前正在天河某大学读二年级。他的母亲卢女士回忆说，2009年2月16日晚上6点多，她约朋友到珠江新城去看楼，看了一套样板房很满意，打折后价格为每平方米17000元，总价300万。但由于卢女士一直在国外居住，存款都不在国内，外籍身份购房也受国家政策限制，因此售楼人员称，可用小孩或者亲友的名字贷款购买，这种生意做的比较多了，放贷银行他们负责帮找。

　　经协商，卢女士决定以自己儿子小阳的名义购房，并先付6万元表示诚意，准备第二天中午与银行谈妥贷款后即签认购书并再交4万元，才算下定金。

　　但是，到了第二天在与银行洽谈贷款时，银行放贷要借贷人要有财产担保和收入证明，而一名刚满18岁读大学一年级的学生哪里来的财产可供担保？又哪来的收入证明？眼见贷款无望，卢某只好放弃买楼想法要求退款，但遭到拒绝。

　　6万元是定金还是订金？一字之差相隔千里，如果是定金，那么由于张某的原因最后未能签定合同，那么开发商将不会退回定金，而如果是订金，只要合同没订，那么就要退回。双方为此打起官司，天河区法院于昨天开庭审理此案。