4年前120万买的商铺仍未交付 开发商:10个车位抵押

2018-08-17 07:41 华商报

  华商报讯 4年前交了5成商铺款120万元,至今商铺未交付,开发商称可以用10余万一个的未出售车位抵押,“开发商都卖不出去,我要10个车位有用吗?”

  业主:4年前买的商铺至今无法交付

  2014年4月,王小亮(化名)等人与陕西江林房地产开发有限公司签订了汇林华城商铺认购合同,根据商铺面积不同,各人缴纳款项比例也有所不同,“最低的就是50%,还有的是80%或者全款。”按照合同约定,商铺于合同签订后24个月内交付。“我们是汇林华城B区临街商铺,共有3层,我们买的是1层的,我们签合同时,楼的主体已经建成,想着肯定能按时交付,结果这一等就是4年多。”在王小亮等人出具的商铺认购合同原件上,商铺每平方米的价格接近2.5万元。

  到了2016年4月,商铺未能交付,陕西江林房地产开发有限公司于2016年4月8日开具的承诺上注明:因资金周转问题导致无法按期交付,交付日期约定为2016年9月30日,按日赔付违约金。

  但是在王小亮等人看来,承诺书只是开发商的缓兵之计,“我们多次前往售楼部找开发商,结果都是一拖再拖,到现在直接说不可能交付了。”王小亮等人说,建议他们用车位抵押,“我们怀疑开发商就是为了让把商铺收回重新出售”。

  走访:有业主称商铺被“一铺多卖”

  昨日上午,华商报记者来到太元路和太和路十字,汇林华城AB区分列太和路两侧,售楼部位于西侧A区临街商铺,部分商铺处于招商状态,而B区商铺则全部被围墙围着,商铺也没有安装窗户。“其实商铺简单处理就可以交付,但就是拖着不完工。”在王小亮等人的带领下,记者从小区内绕行到商铺位置。

  商铺内堆放着建材等物品,比较杂乱,有一名老人负责照管。“门口的地砖都是最近新铺的。”王小亮等人一一指认了各自的商铺,其中一人称自己认购的商铺在维权时发现了另外两位主人,“按照图纸编号,我们每个人的户型图、面积都是一样的,而且现场三个人共同指认的就是同一个商铺,当时开发商解释说商铺比较多,交付的时候可以调配。”

  针对业主所说一铺多卖的情况,记者联系到另外两位业主,他们均确认三个人现场指认购买的商铺为同一间商铺,但另外两人由于身在外地,并未过多过问此事,“想着到最后拿着合同肯定有个说法的。”记者对比三个人的认购合同,时间都在2014年4月,商铺户型、面积均相同,只是具体房号有所不同。

  开发商:用车位抵押是最好止损方法

  随后,记者以业主身份来到售楼部,一位黄姓经理委托宋姓女经理接待了业主。宋经理称商铺已建成多年,而且也已经抵押,所以确实无法交付,“现在就协商怎么让你们把钱拿回去,方案就是用小区地下车位抵押已缴纳的商铺款。”交谈中,宋经理又称商铺已被查封(但记者在现场未看到封条),所以不会再次销售。“车位具体价格可以协商,10万多元肯定比销售价格便宜,你们可以把车位卖出去回款。”宋经理表示,以前还可通过住宅房抵押的形式解决,但现在已经没有空置住宅房可抵押,“公司债务太多,要是现在不做决定,将来可能连车位也没有了。”宋经理说,抵押是最好的止损方法。

  “120万房款,抵押成车位,能得10个车位。”有业主说,“售楼部都卖不出去,我就能卖出去了,到时砸在手上怎么办?”

  昨日,记者致电黄姓经理,她否认商铺一房多卖,表示随后回电。但至昨晚9时许,记者未收到回复。

责编:刘艳君
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