骗钱黑中介前员工曝料:房东一签约就"被套路"

2016-12-07 07:16:00 楚天都市报 分享
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  房产中介被列入“警戒黑名单”,居然换个名字继续经营。昨日,楚天都市报报道此事引发关注,有多位读者来电反映类似遭遇。

  既然屡被投诉,为何能依旧照常经营?多位曾在房产中介工作过的员工告诉记者:“这些都是套路”。

  多位读者有过类似遭遇

  “这些中介太可气了!”昨日,市民王先生表示,他在汉阳丽水花园小区有套150平方米的房子。今年7月,委托给武汉安居伟业房地产经纪有限公司出租,每月租金3600元,连租3年就免2个月租金。可是,从房子租出去至今,他仅收到第一次的3600元租金。他每次找中介收房租,对方都是拖延,经手的业务员也换了好几拨。

  上个月,王先生回到自家房里一看,5个房间均已出租,租客们表示房租早就交了。原本放在客厅、花了5000元买的电视机也不见了,租客称是中介工作人员搬走的。他去问中介,对方表示不知情,如果想要赔偿就去法院起诉。

  租客张先生也是受害者。今年9月,他通过中盈汇富租下了东湖景园的一个隔断间,和他合租的还有4个人,均交了3到6个月不等的租金。上个月,房东上门赶人,他们才知道中介已有4个月没向房东交房租。

  张先生说,他们找了多个部门都没能解决。咨询律师得知,如果为了几千元去走法律程序,时间和经济成本都不合算,他们对此也只能无奈接受。

  有些中介公司存在关联

  武汉鹏程置地房地产经纪有限公司(下称鹏程置地),也是遭投诉较多的一家中介。投诉人反映,鹏程置地、江诚置地、易城置地三家房产中介公司,存在一定的关联。

  楚天都市报记者从工商部门获悉,鹏程置地、江诚置地的登记地址都在洪山区珞喻路鹏程国际1栋A单元,一家位于22楼,一家位于25楼。记者发现,2016年8月,鹏程置地变更为易城置地。而在此之前3个月,公司法人代表从梁某更换为刘某某。而2016年6月,江诚置地的法人代表由徐某变更为梁某。

  随后,记者来到鹏程置地和江诚置地两家中介公司的登记所在地,发现已换了两家新公司,对方称已经入驻该处好几个月了。

  易城置地公司目前在洪山区珞狮路樱花大厦A座办公。公司一位刘姓负责人表示,以前鹏程置地是刘某某、梁某等三位老板合伙开的,在实际经营中各自带着团队经营,财务独立,各自成员签的合同各团队单算。如果是以前鹏程置地刘某某团队签的合同,他们现在会负责,如果不是他们无法负责。

  中介纠纷多但退钱的少

  今年8月,武汉市相关部门曾公布过一批房产中介“警戒黑名单”,有29家中介上榜。记者联系上几位曾在这些中介工作过的员工,了解到一些内幕,用他们的话说:“都是套路。”

  小洁(化名)今年刚大学毕业,9月到武昌街道口的一家房产中介公司做前台。虽不接触具体的租房业务,但让她印象最深的是常有人上门扯皮,有房东也有租客。每次有人来,小洁都会报告给领导,然后就是进办公室谈。具体怎么谈的她不清楚,但她客户基本没有争赢过。公司人多势众,每次吵到最后,客户最多骂上几句,钱肯定是要不到的。

  小洁发现,干这一行的流动性很大,来求职的大多是刚毕业的学生,不需要任何培训就可以上岗,干一两个月就辞职的也很多。她月工资仅2000元,还常要应付来吵架的客户,所以干了一个月就辞职了。她透露,目前武汉有多家常被投诉的房产中介,管理人员大多是从北京转战武汉的。

  签约起房东就掉入圈套

  24岁的王民(化名)在洪山区珞狮路一家房产中介当了3个月的业务员。该中介公司业务部门就有十几个,领导均为北方人。

  “都是套路。”他说,每天有专人从房产网站负责收集房源信息,一看到有房东发布房源信息,就马上派工作人员联系。

  王民说,这类房产中介大多在写字楼办公,没有门面,而且做的都是委托租房,不涉及二手房买卖。一来租房市场需求大,二来业务周期较短,很快就能做成。

  “从签约那刻起,房东就掉入了中介精心编制的圈套。”王民介绍,中介往往以招揽租客需要时间为由,要求有一两个月的免租期。其实,房子到手后,中介很快就能找到客源,免租期的租金都装进中介的荷包了。并且,中介一般不给房东押金,一旦出现拖欠水电费、租金等情况,房东也没有相应保障。

  为何房东会同意免押金?王民介绍,签约前,中介开的租金会略高于市场价,还会许诺今后租客遇到的所有问题都与房东无关,全由他们管,像电器损坏、水管维修等。很多房东为了省事,就与中介达成协议,而租期往往一签就是三年。

  王民说,一旦公司资金出现问题,就会拖欠房东房租。若房东要求提前收回房子,公司就表示这是违约行为,必须支付违约金。房东若因此驱赶租客,中介则会叮嘱租客“继续住,房东赶你就报警!”不少租客往往人单势弱,只能自认倒霉离开,房租和押金自然也不会退还,同样落入中介口袋。

责编:张金金