9CaKrnJUeLD society.huanqiu.comarticle沈阳大学生零首付购房 官方:暂不出台/e3pmh19vt/e3pmh1ar32016年3月1日,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策;公积金最高贷90万;土地供应减半;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住等22项房产新政,促进房地产市场健康发展。沈阳的这一房地产新政,因“大学生可零首付买房”广泛传播并引发热议。3月1日22时36分,中共沈阳市委宣布官方微博@沈阳发布称,沈阳房地产新政中的“零首付”政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件。□据新华社3月1日电今年销售目标要同比增长10%《意见》称,房地产业是沈阳市全面振兴的重要支柱产业之一。当前,沈阳市房地产市场发展总体良好,但结构性矛盾应当引起重视。 保持房地产市场稳健发展。2016年沈阳市商品房销售实现同比增长10%的目标,库存去化周期控制在合理区间,房价运行保持基本平稳,力争用2-3年时间使沈阳市房地产市场供需结构达到均衡。严格控制新增供地。对沈阳市房地产开发用地供应规模实施总量控制,原则上2016年沈阳市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策, 原则上产业用地按需供应,对住宅库存偏大区域减少供应,在房地产开发用地出让前,由规划、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。加大闲置土地处置力度。对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地,按规定收取土地闲置费,对闲置超过2年的依法收回,重新进行市场配置。政府在楼市各方面进行补贴《意见》要求,对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分,市区两级财政给予补贴。在沈阳市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴,具体补贴标准另行制定。同时,房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。各地区政府要积极组织召开区域房交会,自行出台优惠政策。加大住房公积金贷款支持力度。已取得商品房预售许可证的,即可申请办理住房公积金贷款。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策,前次贷款已还清的,再次申请贷款的视为首次申请。新毕业生购房契税全额补贴自住型公寓享受住宅政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的,可以视为住宅,交易税费按照住宅标准缴纳,同时在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。已经购买的用于自住的商住公寓或酒店式公寓,自本意见发布之日起,享受住宅同等政策。支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“零首付”政策,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策。支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈购房安家的,按购房面积每平方米补贴100元的安家费。农民工在沈购房子女可在沈阳市接受义务教育,就近入学,可以在沈阳市参加中考。外籍人士在沈购房不受套数限制。背景多地房价突然疯涨年后开春,多地楼市突然进入高烧状态,而且有从一线城市蔓延至二线城市的趋势。据21世纪经济报道,紧随上海,南京、苏州、杭州的楼市也火爆:苏州一个项目,去年10月首开,单价2.8万元,之后加推一次涨一次,就在这两天即将再次开盘,均价要飙到4.5万元。广州、上海、南京等地均出现了排队买房现象,据北京房屋中介介绍,预约过户从年前就有了迹象,年后“过户预约号越来越难约”。国家统计局2月26日公布的2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房价上涨城市个数持续增加,同比上涨的城市数量增至25个,占比超过30%。网友政府放大招去库存,怎么房子更买不起了?春节前后,刺激房地产市场的政策就已出台了三项:2月2日,不限购城市首套房首付比例可低至20%,二套房首付比例可低至30%;2月17日,公积金账户利率上调至按年计算1.5%;2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部“放大招”,联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。有网友质疑,去库存不是应该让更多普通人能有房可住吗,然而暴涨的房价却让许多人更买不起房呢?有分析称,这些措施虽然在一定程度上提振了市场信心,但同时也遭遇诸多现实的“尴尬”。一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂,进入高烧模式,业内人士表示,契税、营业税减免等新政不可避免地在心理层面影响供需结构最紧张的一线楼市,另一方面,中介、开发商、舆论的配合再次成为了房价上涨的推手。1456884000000责编:胡适真现代金报145688400000011[]//himg2.huanqiucdn.cn/attachment2010/2016/0302/20160302100121398.jpg
2016年3月1日,沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。其中包括对个人购买住房市区两级给予奖励政策;公积金最高贷90万;土地供应减半;降低二手住房交易税费;鼓励农民进城买房居住等22项房产新政,促进房地产市场健康发展。沈阳的这一房地产新政,因“大学生可零首付买房”广泛传播并引发热议。3月1日22时36分,中共沈阳市委宣布官方微博@沈阳发布称,沈阳房地产新政中的“零首付”政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件。□据新华社3月1日电今年销售目标要同比增长10%《意见》称,房地产业是沈阳市全面振兴的重要支柱产业之一。当前,沈阳市房地产市场发展总体良好,但结构性矛盾应当引起重视。 保持房地产市场稳健发展。2016年沈阳市商品房销售实现同比增长10%的目标,库存去化周期控制在合理区间,房价运行保持基本平稳,力争用2-3年时间使沈阳市房地产市场供需结构达到均衡。严格控制新增供地。对沈阳市房地产开发用地供应规模实施总量控制,原则上2016年沈阳市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。实行差异化供地政策, 原则上产业用地按需供应,对住宅库存偏大区域减少供应,在房地产开发用地出让前,由规划、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。加大闲置土地处置力度。对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地,按规定收取土地闲置费,对闲置超过2年的依法收回,重新进行市场配置。政府在楼市各方面进行补贴《意见》要求,对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分,市区两级财政给予补贴。在沈阳市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴,具体补贴标准另行制定。同时,房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。各地区政府要积极组织召开区域房交会,自行出台优惠政策。加大住房公积金贷款支持力度。已取得商品房预售许可证的,即可申请办理住房公积金贷款。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的最低首付比例为20%。实行“认贷不认房”政策,前次贷款已还清的,再次申请贷款的视为首次申请。新毕业生购房契税全额补贴自住型公寓享受住宅政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的,可以视为住宅,交易税费按照住宅标准缴纳,同时在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。已经购买的用于自住的商住公寓或酒店式公寓,自本意见发布之日起,享受住宅同等政策。支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“零首付”政策,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策。同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策。支持两地分居家庭、农民工和外籍人士购房安家。两地分居家庭在沈购房安家的,按购房面积每平方米补贴100元的安家费。农民工在沈购房子女可在沈阳市接受义务教育,就近入学,可以在沈阳市参加中考。外籍人士在沈购房不受套数限制。背景多地房价突然疯涨年后开春,多地楼市突然进入高烧状态,而且有从一线城市蔓延至二线城市的趋势。据21世纪经济报道,紧随上海,南京、苏州、杭州的楼市也火爆:苏州一个项目,去年10月首开,单价2.8万元,之后加推一次涨一次,就在这两天即将再次开盘,均价要飙到4.5万元。广州、上海、南京等地均出现了排队买房现象,据北京房屋中介介绍,预约过户从年前就有了迹象,年后“过户预约号越来越难约”。国家统计局2月26日公布的2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房价上涨城市个数持续增加,同比上涨的城市数量增至25个,占比超过30%。网友政府放大招去库存,怎么房子更买不起了?春节前后,刺激房地产市场的政策就已出台了三项:2月2日,不限购城市首套房首付比例可低至20%,二套房首付比例可低至30%;2月17日,公积金账户利率上调至按年计算1.5%;2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部“放大招”,联合发布了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。有网友质疑,去库存不是应该让更多普通人能有房可住吗,然而暴涨的房价却让许多人更买不起房呢?有分析称,这些措施虽然在一定程度上提振了市场信心,但同时也遭遇诸多现实的“尴尬”。一线城市房地产市场仿佛打了兴奋剂,进入高烧模式,业内人士表示,契税、营业税减免等新政不可避免地在心理层面影响供需结构最紧张的一线楼市,另一方面,中介、开发商、舆论的配合再次成为了房价上涨的推手。